90 Avenue D'AUTEUIL · Saint-Basile
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 89,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 149,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 178 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038040660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
34038038040660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 66 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 316 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 312 469 $ Poids 82 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 841 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 937 $ Poids 72 % |
| 3 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 74 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 073 $ Poids 72 % |
| 4 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 755 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 231 968 $ Poids 68 % |
| 5 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 319 287 $ Poids 62 % |
| 6 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 158 779 $ Poids 51 % |
| 7 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 477 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 354 $ Poids 46 % |
| 8 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 306 182 $ Poids 45 % |
| 9 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 997 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 901 $ Poids 45 % |
| 10 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 311 369 $ Poids 41 % |
| 11 | 8, rue Germain, Saint-Basile 2024-12-16 · 557 m · Vendu 285 000 $ (3 401 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 320 349 $ Poids 40 % |
| 12 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 345 840 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.