67 Rue LECLERC · Saint-Basile
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 84,7 m² · constr. 2011 · terrain 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 157 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038041353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
34038038041353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 58 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 622 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 232 517 $ Poids 80 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 712 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 124 087 $ Poids 73 % |
| 3 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 62 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 347 702 $ Poids 70 % |
| 4 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 220 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 313 044 $ Poids 67 % |
| 5 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 889 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 343 599 $ Poids 67 % |
| 6 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 880 m · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 314 086 $ Poids 60 % |
| 7 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 160 136 $ Poids 58 % |
| 8 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 327 165 $ Poids 54 % |
| 9 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 869 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 319 992 $ Poids 53 % |
| 10 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 377 817 $ Poids 44 % |
| 11 | 12, rue Dollard, Saint-Basile 2025-01-24 · 635 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 758 $ Poids 44 % |
| 12 | 8, rue Germain, Saint-Basile 2024-12-16 · 520 m · Vendu 285 000 $ (3 401 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 335 496 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.