390 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 104,7 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 176 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038047144000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
34038038047144000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 70 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 194 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 417 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 364 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 935 $ Poids 89 % |
| 3 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 470 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 322 780 $ Poids 83 % |
| 4 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 366 m · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 388 $ Poids 76 % |
| 5 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 396 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 477 $ Poids 75 % |
| 6 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 134 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 752 $ Poids 74 % |
| 7 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 335 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +31 245 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 349 746 $ Poids 65 % |
| 8 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 429 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 869 $ Poids 64 % |
| 9 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 158 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 290 148 $ Poids 62 % |
| 10 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 525 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 165 251 $ Poids 57 % |
| 11 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 568 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 085 $ Poids 51 % |
| 12 | 17, rue Dollard, Saint-Basile 2024-12-19 · 46 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 254 749 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.