15 Rue DOLLARD · Saint-Basile
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 135,3 m² · constr. 1970 · terrain 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 156 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038047196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
34038038047196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 51 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 183 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 315 229 $ Poids 84 % |
| 2 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 630 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 711 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 37 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 129 220 $ Poids 79 % |
| 4 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 541 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 59 963 $ Poids 78 % |
| 5 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 350 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 374 460 $ Poids 71 % |
| 6 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 540 m · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 728 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 489 022 $ Poids 62 % |
| 7 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 965 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 514 880 $ Poids 61 % |
| 8 | 15, rue Dollard, Saint-Basile 2025-03-26 · 0 m · Vendu 240 000 $ (1 774 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 147 $ Poids 60 % |
| 9 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 223 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 99 984 $ Poids 56 % |
| 10 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 387 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 379 172 $ Poids 55 % |
| 11 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 630 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 146 416 $ Poids 54 % |
| 12 | 32, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-01-31 · 156 m · Vendu 50 000 $ (369 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −55 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 535 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.