388 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 115,2 m² · constr. 1953 · terrain 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 135 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038047312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
34038038047312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 43 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 133 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 268 625 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 339 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 323 799 $ Poids 92 % |
| 3 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 206 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 292 $ Poids 88 % |
| 4 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 378 m · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 599 $ Poids 76 % |
| 5 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 445 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 301 505 $ Poids 62 % |
| 6 | 436, rue Genest, Saint-Basile 2025-04-29 · 285 m · Vendu 429 000 $ (3 525 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 431 704 $ Poids 59 % |
| 7 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 402 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 263 928 $ Poids 59 % |
| 8 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 917 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 895 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 464 351 $ Poids 58 % |
| 9 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 797 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 278 166 $ Poids 57 % |
| 10 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 375 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 296 $ Poids 56 % |
| 11 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 543 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 336 $ Poids 56 % |
| 12 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 403 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 308 416 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.