59 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 1 373 $/m² · 157 m² · constr. 1900 · terrain 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 123 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038048767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
34038038048767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 31 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 245 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 220 100 $ Poids 92 % |
| 2 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 443 m · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 403 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 656 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 65 110 $ Poids 77 % |
| 4 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 718 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 436 $ Poids 75 % |
| 5 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 908 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 883 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 83 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 121 509 $ Poids 65 % |
| 7 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 699 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 600 $ Poids 59 % |
| 8 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 329 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 105 864 $ Poids 55 % |
| 9 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 242 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 516 $ Poids 47 % |
| 10 | 15, rue Dollard, Saint-Basile 2025-03-26 · 118 m · Vendu 240 000 $ (1 774 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 393 $ Poids 44 % |
| 11 | 32, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-01-31 · 132 m · Vendu 50 000 $ (369 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 536 $ Poids 39 % |
| 12 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 699 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −12 303 $ | 131 691 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.