68 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 106,1 m² · constr. 1905 · terrain 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 129 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038049931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
34038038049931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 34 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 1 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 500 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 927 $ Poids 86 % |
| 3 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 173 m · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 483 $ Poids 81 % |
| 4 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 210 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 084 $ Poids 77 % |
| 5 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 622 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 286 057 $ Poids 75 % |
| 6 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 69 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 129 014 $ Poids 71 % |
| 7 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 321 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 235 942 $ Poids 64 % |
| 8 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 151 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +33 996 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 352 497 $ Poids 64 % |
| 9 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 537 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 722 $ Poids 60 % |
| 10 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 332 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 148 735 $ Poids 57 % |
| 11 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 698 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 385 $ Poids 48 % |
| 12 | 17, rue Dollard, Saint-Basile 2024-12-19 · 158 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 145 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.