79 Avenue D'AUTEUIL · Saint-Basile
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 91,1 m² · constr. 1974 · terrain 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 133 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038050612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
34038038050612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 43 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 281 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 295 947 $ Poids 88 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 829 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 140 $ Poids 73 % |
| 3 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 134 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 682 $ Poids 71 % |
| 4 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 756 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +1 008 $ | 221 191 $ Poids 65 % |
| 5 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 989 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 323 020 $ Poids 63 % |
| 6 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 798 $ Poids 52 % |
| 7 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 424 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 869 $ Poids 52 % |
| 8 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 898 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 247 035 $ Poids 45 % |
| 9 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 981 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 367 $ Poids 44 % |
| 10 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 260 418 $ Poids 43 % |
| 11 | 15, avenue Blondeau, Saint-Basile 2025-02-06 · 372 m · Vendu 120 000 $ (1 195 $/m²) 100,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 885 $ Poids 43 % |
| 12 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 309 996 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.