47 Rue THIBAULT · Saint-Basile
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 92,1 m² · constr. 2011 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 179 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038052492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
34038038052492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 67 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 83 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 324 390 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 625 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 773 $ Poids 83 % |
| 3 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 787 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 358 141 $ Poids 73 % |
| 4 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 556 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 241 554 $ Poids 71 % |
| 5 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 183 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 361 756 $ Poids 69 % |
| 6 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 989 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 166 394 $ Poids 62 % |
| 7 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 249 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 193 $ Poids 57 % |
| 8 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 694 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 248 166 $ Poids 55 % |
| 9 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 841 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 016 $ Poids 53 % |
| 10 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 777 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 333 491 $ Poids 50 % |
| 11 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 798 m · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +30 920 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 328 944 $ Poids 47 % |
| 12 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 954 m · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 392 326 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.