339 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 112,6 m² · constr. 1955 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 129 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038054996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
34038038054996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 43 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 40 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 323 250 $ Poids 98 % |
| 2 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 175 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 268 454 $ Poids 86 % |
| 3 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 461 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 352 $ Poids 86 % |
| 4 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 168 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 300 509 $ Poids 73 % |
| 5 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 608 m · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 852 $ Poids 70 % |
| 6 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 496 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 277 848 $ Poids 67 % |
| 7 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 696 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 393 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 458 853 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 241 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 064 $ Poids 62 % |
| 9 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 113 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 307 675 $ Poids 60 % |
| 10 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 594 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 263 244 $ Poids 58 % |
| 11 | 436, rue Genest, Saint-Basile 2025-04-29 · 507 m · Vendu 429 000 $ (3 525 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 427 121 $ Poids 51 % |
| 12 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 394 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 755 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.