357 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 1 542 $/m² · 214,5 m² · constr. 1948 · terrain 946,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 186 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038055451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
34038038055451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 65 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue de l'Église, Saint-Basile 2026-07-21 · 166 m · Vendu 365 000 $ (1 694 $/m²) 215,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 400 653 $ Poids 98 % |
| 2 | 380, rue Rivard, Saint-Basile 2025-06-27 · 117 m · Vendu 411 000 $ (2 101 $/m²) 195,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 423 695 $ Poids 62 % |
| 3 | 36, rue Martel, Saint-Basile 2025-01-20 · 625 m · Vendu 325 000 $ (1 544 $/m²) 210,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 926 $ Poids 44 % |
| 4 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 254 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 339 $ Poids 41 % |
| 5 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 350 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +69 150 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 473 607 $ Poids 35 % |
| 6 | 357, Boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-07-04 · 1 m · Vendu 104 879 $ (481 $/m²) 217,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 322 $ Poids 31 % |
| 7 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 570 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 458 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 591 458 $ Poids 29 % |
| 8 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 813 m · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +111 650 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 636 401 $ Poids 21 % |
| 9 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 372 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 78 748 $ Poids 19 % |
| 10 | 414, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-09-17 · 348 m · Vendu 99 478 $ (614 $/m²) 162 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge −995 $ | 134 672 $ Poids 14 % |
| 11 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 120 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 125 367 $ Poids 12 % |
| 12 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 304 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 146 931 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.