15 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 156,8 m² · constr. 1950 · terrain 851,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 149 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038056949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
34038038056949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 42 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 87 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 266 501 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 537 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 171 $ Poids 83 % |
| 3 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 546 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 65 063 $ Poids 82 % |
| 4 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 644 m · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 031 $ Poids 81 % |
| 5 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 761 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 537 $ Poids 77 % |
| 6 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 493 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 389 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 179 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 126 601 $ Poids 65 % |
| 8 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 219 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 105 796 $ Poids 56 % |
| 9 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 317 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 369 048 $ Poids 46 % |
| 10 | 15, rue Dollard, Saint-Basile 2025-03-26 · 189 m · Vendu 240 000 $ (1 774 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 215 $ Poids 44 % |
| 11 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 493 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 156 205 $ Poids 42 % |
| 12 | 52, Avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2025-01-30 · 335 m · Vendu 75 000 $ (545 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 89 337 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.