32 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
145 800 $
Unifamiliale · 1 075 $/m² · 135,6 m² · constr. 1900 · terrain 949,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 900 $
Rôle antérieur 59 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038057779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
13 500 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
34038038057779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 9 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 594 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 027 $ Poids 85 % |
| 2 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 221 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 269 536 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 130 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 669 $ Poids 79 % |
| 4 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 622 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 60 035 $ Poids 75 % |
| 5 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 231 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 549 $ Poids 73 % |
| 6 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 544 m · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 170 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 489 581 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue Dollard, Saint-Basile 2025-03-26 · 158 m · Vendu 240 000 $ (1 774 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 413 $ Poids 59 % |
| 8 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 489 $ Poids 59 % |
| 9 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 287 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 98 605 $ Poids 55 % |
| 10 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 594 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −12 303 $ | 121 947 $ Poids 55 % |
| 11 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 367 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 427 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 899 $ Poids 54 % |
| 12 | 32, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-01-31 · 10 m · Vendu 50 000 $ (369 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.