19 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 137 m² · constr. 1947 · terrain 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 146 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038057861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
34038038057861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 44 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 518 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 504 $ Poids 88 % |
| 2 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 162 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 285 080 $ Poids 82 % |
| 3 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 561 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 60 367 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 160 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 116 697 $ Poids 79 % |
| 5 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 297 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 340 298 $ Poids 71 % |
| 6 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 620 m · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 565 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 492 186 $ Poids 63 % |
| 7 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 935 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 450 $ Poids 61 % |
| 8 | 15, rue Dollard, Saint-Basile 2025-03-26 · 174 m · Vendu 240 000 $ (1 774 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 654 $ Poids 59 % |
| 9 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 230 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 99 080 $ Poids 57 % |
| 10 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 518 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 147 190 $ Poids 57 % |
| 11 | 32, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-01-31 · 67 m · Vendu 50 000 $ (369 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 849 $ Poids 53 % |
| 12 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 290 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 419 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 345 366 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.