64 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
209 400 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 98 m² · constr. 1910 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 97 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038059020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
34038038059020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 29 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 58 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 126 760 $ Poids 91 % |
| 2 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 15 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 236 839 $ Poids 89 % |
| 3 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 152 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 336 580 $ Poids 85 % |
| 4 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 609 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 273 637 $ Poids 84 % |
| 5 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 212 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 787 $ Poids 80 % |
| 6 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 339 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 141 884 $ Poids 78 % |
| 7 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 487 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 269 403 $ Poids 68 % |
| 8 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 180 m · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −25 864 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 578 $ Poids 66 % |
| 9 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 179 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 208 459 $ Poids 64 % |
| 10 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 523 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 001 $ Poids 60 % |
| 11 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 307 m · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 095 $ Poids 57 % |
| 12 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 101 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 325 954 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.