112 Rue SAVARD · Saint-Basile
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 83,6 m² · constr. 2019 · terrain 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 148 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038059318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
34038038059318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 69 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 251 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 159 205 $ Poids 94 % |
| 2 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 265 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 231 174 $ Poids 93 % |
| 3 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 85 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 355 397 $ Poids 92 % |
| 4 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 146 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 123 391 $ Poids 87 % |
| 5 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 74 m · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 324 198 $ Poids 87 % |
| 6 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 202 m · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 337 416 $ Poids 87 % |
| 7 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 13 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 75 % |
| 8 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 220 m · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 860 $ Poids 71 % |
| 9 | 136, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-29 · 240 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 355 601 $ Poids 66 % |
| 10 | 135, rue Pagé, Saint-Basile 2025-06-26 · 131 m · Vendu 250 000 $ (3 238 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 282 257 $ Poids 64 % |
| 11 | 12, rue Dollard, Saint-Basile 2025-01-24 · 226 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 772 $ Poids 51 % |
| 12 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 690 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 311 357 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.