53 Avenue D'AUTEUIL · Saint-Basile
Valeur estimée
204 600 $
Unifamiliale · 1 456 $/m² · 140,5 m² · constr. 1913 · terrain 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 123 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038061664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
34038038061664400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 26 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 102 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 275 021 $ Poids 97 % |
| 2 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 395 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 61 197 $ Poids 90 % |
| 3 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 438 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 851 $ Poids 77 % |
| 4 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 357 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 691 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 463 309 $ Poids 72 % |
| 5 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 489 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 275 116 $ Poids 68 % |
| 6 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 109 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −28 879 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 579 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 688 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 693 $ Poids 65 % |
| 8 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 102 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −6 767 $ | 129 714 $ Poids 62 % |
| 9 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 465 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 100 267 $ Poids 55 % |
| 10 | 98, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2025-04-07 · 533 m · Vendu 137 202 $ (940 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 139 147 $ Poids 53 % |
| 11 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 584 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 223 775 $ Poids 52 % |
| 12 | 52, Avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2025-01-30 · 260 m · Vendu 75 000 $ (545 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 648 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.