324 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 145,4 m² · constr. 1954 · terrain 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 124 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038064706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
34038038064706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 41 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 444 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 62 359 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 250 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 364 $ Poids 89 % |
| 3 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 585 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 471 795 $ Poids 75 % |
| 4 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 325 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 070 $ Poids 74 % |
| 5 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 400 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 124 192 $ Poids 73 % |
| 6 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 264 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 038 $ Poids 72 % |
| 7 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 232 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 304 411 $ Poids 65 % |
| 8 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 887 m · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 817 $ Poids 64 % |
| 9 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 252 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie −34 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 101 929 $ Poids 61 % |
| 10 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 717 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 966 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 213 $ Poids 60 % |
| 11 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 250 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 151 015 $ Poids 57 % |
| 12 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 535 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 361 516 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.