320 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
239 400 $
Autre · 2 278 $/m² · 105,1 m² · constr. 1960 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 128 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038064815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
34038038064815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 40 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 80 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 320 455 $ Poids 94 % |
| 2 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 179 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 296 484 $ Poids 90 % |
| 3 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 502 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 869 $ Poids 89 % |
| 4 | 303, rue Hardy, Saint-Basile 2026-02-02 · 388 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 185 $ Poids 84 % |
| 5 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 36 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 304 498 $ Poids 69 % |
| 6 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 635 m · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 273 $ Poids 68 % |
| 7 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 610 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 260 386 $ Poids 68 % |
| 8 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 438 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 006 $ Poids 68 % |
| 9 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 248 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 266 888 $ Poids 62 % |
| 10 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 434 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 275 951 $ Poids 60 % |
| 11 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 562 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 350 532 $ Poids 58 % |
| 12 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 202 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 742 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.