323 Rue EGLISE · Saint-Basile
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 1 437 $/m² · 209,5 m² · constr. 1908 · terrain 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 156 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038064989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
34038038064989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 55 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue de l'Église, Saint-Basile 2026-07-21 · 18 m · Vendu 365 000 $ (1 694 $/m²) 215,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 365 394 $ Poids 98 % |
| 2 | 380, rue Rivard, Saint-Basile 2025-06-27 · 268 m · Vendu 411 000 $ (2 101 $/m²) 195,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 418 442 $ Poids 64 % |
| 3 | 36, rue Martel, Saint-Basile 2025-01-20 · 480 m · Vendu 325 000 $ (1 544 $/m²) 210,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 066 $ Poids 47 % |
| 4 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 233 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 268 877 $ Poids 47 % |
| 5 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 364 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +62 526 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 466 984 $ Poids 40 % |
| 6 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 626 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 799 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 799 $ Poids 33 % |
| 7 | 357, Boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-07-04 · 152 m · Vendu 104 879 $ (481 $/m²) 217,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 109 631 $ Poids 30 % |
| 8 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 867 m · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +102 346 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 627 097 $ Poids 23 % |
| 9 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 484 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 77 562 $ Poids 22 % |
| 10 | 414, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-09-17 · 355 m · Vendu 99 478 $ (614 $/m²) 162 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge −9 948 $ | 124 183 $ Poids 16 % |
| 11 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 271 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 123 671 $ Poids 14 % |
| 12 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 276 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 333 450 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.