111 Rue SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Basile
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 223,4 m² · constr. 1955 · terrain 964,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,4 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 209 800 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038065250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
34038038065250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 79 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue de l'Église, Saint-Basile 2026-07-21 · 88 m · Vendu 365 000 $ (1 694 $/m²) 215,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 190 $ Poids 97 % |
| 2 | 380, rue Rivard, Saint-Basile 2025-06-27 · 195 m · Vendu 411 000 $ (2 101 $/m²) 195,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 433 046 $ Poids 54 % |
| 3 | 36, rue Martel, Saint-Basile 2025-01-20 · 550 m · Vendu 325 000 $ (1 544 $/m²) 210,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 364 797 $ Poids 43 % |
| 4 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 229 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +43 358 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 947 $ Poids 32 % |
| 5 | 357, Boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-07-04 · 79 m · Vendu 104 879 $ (481 $/m²) 217,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +3 671 $ | 127 134 $ Poids 31 % |
| 6 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 351 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +80 940 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 485 397 $ Poids 28 % |
| 7 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 597 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 870 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 606 870 $ Poids 22 % |
| 8 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 836 m · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +128 212 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 652 963 $ Poids 16 % |
| 9 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 428 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 80 135 $ Poids 14 % |
| 10 | 414, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-09-17 · 341 m · Vendu 99 478 $ (614 $/m²) 162 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +2 487 $ | 140 886 $ Poids 11 % |
| 11 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 197 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 126 639 $ Poids 9 % |
| 12 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 342 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 150 956 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.