341 Rue EGLISE · Saint-Basile
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 1 390 $/m² · 264,4 m² · terrain 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 218 300 $ +3.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038065633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
34038038065633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 77 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue de l'Église, Saint-Basile 2026-07-21 · 72 m · Vendu 365 000 $ (1 694 $/m²) 215,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 412 $ Poids 58 % |
| 2 | 36, rue Martel, Saint-Basile 2025-01-20 · 531 m · Vendu 325 000 $ (1 544 $/m²) 210,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +41 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 948 $ Poids 24 % |
| 3 | 380, rue Rivard, Saint-Basile 2025-06-27 · 237 m · Vendu 411 000 $ (2 101 $/m²) 195,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +72 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 221 $ Poids 23 % |
| 4 | 357, Boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-07-04 · 120 m · Vendu 104 879 $ (481 $/m²) 217,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 331 $ Poids 19 % |
| 5 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 191 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 339 $ Poids 10 % |
| 6 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 392 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 957 $ Poids 8 % |
| 7 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 643 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 500 $ Poids 6 % |
| 8 | 414, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-09-17 · 309 m · Vendu 99 478 $ (614 $/m²) 162 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 417 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.