370 Rue SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Basile
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 1 505 $/m² · 216,5 m² · constr. 1885 · terrain 1 136,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 208 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038066114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
34038038066114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 64 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue de l'Église, Saint-Basile 2026-07-21 · 189 m · Vendu 365 000 $ (1 694 $/m²) 215,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 329 347 $ Poids 98 % |
| 2 | 380, rue Rivard, Saint-Basile 2025-06-27 · 238 m · Vendu 411 000 $ (2 101 $/m²) 195,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 425 796 $ Poids 59 % |
| 3 | 36, rue Martel, Saint-Basile 2025-01-20 · 631 m · Vendu 325 000 $ (1 544 $/m²) 210,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 470 $ Poids 43 % |
| 4 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 105 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 824 $ Poids 40 % |
| 5 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 488 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +71 799 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 476 256 $ Poids 32 % |
| 6 | 357, Boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-07-04 · 151 m · Vendu 104 879 $ (481 $/m²) 217,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 111 315 $ Poids 31 % |
| 7 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 719 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 921 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 594 921 $ Poids 25 % |
| 8 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 698 m · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +115 372 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 640 123 $ Poids 21 % |
| 9 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 516 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 79 222 $ Poids 17 % |
| 10 | 414, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-09-17 · 203 m · Vendu 99 478 $ (614 $/m²) 162 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge −9 948 $ | 126 333 $ Poids 14 % |
| 11 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 205 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 126 046 $ Poids 11 % |
| 12 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 225 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 142 906 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.