41 Avenue D'AUTEUIL · Saint-Basile
Valeur estimée
218 900 $
Unifamiliale · 1 565 $/m² · 139,9 m² · constr. 1903 · terrain 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 123 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038072201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
34038038072201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 32 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 17 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 563 $ Poids 98 % |
| 2 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 437 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 61 054 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 523 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 582 $ Poids 76 % |
| 4 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 455 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 274 433 $ Poids 70 % |
| 5 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 436 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 730 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 462 270 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 647 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 445 $ Poids 67 % |
| 7 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 169 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −29 673 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 784 $ Poids 63 % |
| 8 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 17 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −12 303 $ | 123 905 $ Poids 63 % |
| 9 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 443 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 100 064 $ Poids 56 % |
| 10 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 790 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 767 $ Poids 54 % |
| 11 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 520 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 211 080 $ Poids 52 % |
| 12 | 52, Avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2025-01-30 · 246 m · Vendu 75 000 $ (545 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 485 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.