37 Avenue D'AUTEUIL · Saint-Basile
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 135,1 m² · constr. 1924 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 147 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038072322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
34038038072322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 42 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 0 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 540 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 432 $ Poids 81 % |
| 3 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 448 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 59 916 $ Poids 81 % |
| 4 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 451 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 268 967 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 641 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 463 $ Poids 66 % |
| 6 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 0 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 022 $ Poids 64 % |
| 7 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 778 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 942 $ Poids 58 % |
| 8 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 243 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 187 $ Poids 57 % |
| 9 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 453 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 042 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 453 958 $ Poids 56 % |
| 10 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 228 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 272 064 $ Poids 53 % |
| 11 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 441 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 98 435 $ Poids 52 % |
| 12 | 52, Avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2025-01-30 · 247 m · Vendu 75 000 $ (545 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 178 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.