31 Avenue D'AUTEUIL · Saint-Basile
Valeur estimée
194 700 $
Unifamiliale · 1 269 $/m² · 153,4 m² · constr. 1893 · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 118 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038072725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
34038038072725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 23 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 236 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 667 $ Poids 89 % |
| 2 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 507 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 649 $ Poids 87 % |
| 3 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 489 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 64 256 $ Poids 87 % |
| 4 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 481 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 214 977 $ Poids 81 % |
| 5 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 55 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 802 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 630 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 022 $ Poids 59 % |
| 7 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 704 $ Poids 56 % |
| 8 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 447 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 104 643 $ Poids 55 % |
| 9 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 594 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +56 883 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 130 $ Poids 52 % |
| 10 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 55 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −12 303 $ | 130 052 $ Poids 51 % |
| 11 | 98, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2025-04-07 · 689 m · Vendu 137 202 $ (940 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 145 208 $ Poids 48 % |
| 12 | 52, Avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2025-01-30 · 266 m · Vendu 75 000 $ (545 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 86 161 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.