22 Avenue D'AUTEUIL · Saint-Basile
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 1 259 $/m² · 166,9 m² · constr. 1910 · terrain 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 119 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038073721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
34038038073721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 29 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 261 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 551 $ Poids 93 % |
| 2 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 429 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 239 700 $ Poids 91 % |
| 3 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 537 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 027 $ Poids 85 % |
| 4 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 492 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 67 458 $ Poids 71 % |
| 5 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 97 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 298 592 $ Poids 55 % |
| 6 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 825 $ Poids 54 % |
| 7 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 414 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 109 222 $ Poids 45 % |
| 8 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 585 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 125 598 $ Poids 45 % |
| 9 | 380, rue Rivard, Saint-Basile 2025-06-27 · 387 m · Vendu 411 000 $ (2 101 $/m²) 195,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −30 153 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 373 686 $ Poids 41 % |
| 10 | 98, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2025-04-07 · 729 m · Vendu 137 202 $ (940 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 151 551 $ Poids 38 % |
| 11 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 97 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 139 889 $ Poids 36 % |
| 12 | 414, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-09-17 · 552 m · Vendu 99 478 $ (614 $/m²) 162 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −9 948 $ | 111 104 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.