279 Rue EGLISE · Saint-Basile
Valeur estimée
205 400 $
Unifamiliale · 1 371 $/m² · 149,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 971,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 106 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038073846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
34038038073846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 27 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 512 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 63 403 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 154 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 005 $ Poids 84 % |
| 3 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 306 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 898 $ Poids 83 % |
| 4 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 583 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 414 $ Poids 81 % |
| 5 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 376 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 214 755 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 544 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 535 $ Poids 65 % |
| 7 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 005 $ Poids 60 % |
| 8 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 393 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 103 422 $ Poids 57 % |
| 9 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 379 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 285 707 $ Poids 55 % |
| 10 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 687 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +49 271 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 517 $ Poids 54 % |
| 11 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 154 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −12 303 $ | 128 413 $ Poids 54 % |
| 12 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 639 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 779 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.