283 Rue EGLISE · Saint-Basile
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 1 480 $/m² · 155,6 m² · constr. 1850 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 142 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038073979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
34038038073979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 37 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 335 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 582 $ Poids 89 % |
| 2 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 354 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 216 611 $ Poids 88 % |
| 3 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 612 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 458 $ Poids 84 % |
| 4 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 534 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 64 778 $ Poids 84 % |
| 5 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 185 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 123 $ Poids 74 % |
| 6 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 996 m · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 797 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 532 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 931 $ Poids 59 % |
| 8 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 394 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 105 389 $ Poids 54 % |
| 9 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 185 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −12 303 $ | 131 053 $ Poids 48 % |
| 10 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 718 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +61 536 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 782 $ Poids 45 % |
| 11 | 98, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2025-04-07 · 814 m · Vendu 137 202 $ (940 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 146 242 $ Poids 43 % |
| 12 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 614 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 817 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.