14 Avenue PAPILLON · Saint-Basile
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 92,4 m² · constr. 1953 · terrain 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 149 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038074263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
34038038074263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 44 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 192 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 266 545 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 476 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 963 $ Poids 89 % |
| 3 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 589 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 325 575 $ Poids 83 % |
| 4 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 463 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 201 621 $ Poids 73 % |
| 5 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 781 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 137 148 $ Poids 72 % |
| 6 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 454 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 150 $ Poids 64 % |
| 7 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 634 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 237 760 $ Poids 62 % |
| 8 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 538 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 248 505 $ Poids 61 % |
| 9 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 24 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 278 240 $ Poids 59 % |
| 10 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 603 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 738 $ Poids 55 % |
| 11 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 746 m · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 115 $ Poids 54 % |
| 12 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 121 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 291 360 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.