301 Rue EGLISE · Saint-Basile
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 1 584 $/m² · 201,6 m² · constr. 1921 · terrain 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 163 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038074752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
34038038074752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 62 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue de l'Église, Saint-Basile 2026-07-21 · 89 m · Vendu 365 000 $ (1 694 $/m²) 215,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 382 429 $ Poids 92 % |
| 2 | 380, rue Rivard, Saint-Basile 2025-06-27 · 352 m · Vendu 411 000 $ (2 101 $/m²) 195,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 410 142 $ Poids 66 % |
| 3 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 323 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 278 937 $ Poids 56 % |
| 4 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 340 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +52 061 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 518 $ Poids 50 % |
| 5 | 36, rue Martel, Saint-Basile 2025-01-20 · 380 m · Vendu 325 000 $ (1 544 $/m²) 210,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 968 $ Poids 47 % |
| 6 | 357, Boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-07-04 · 245 m · Vendu 104 879 $ (481 $/m²) 217,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 107 729 $ Poids 27 % |
| 7 | 414, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-09-17 · 446 m · Vendu 99 478 $ (614 $/m²) 162 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −9 948 $ | 121 758 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.