316 Rue EGLISE · Saint-Basile
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 1 455 $/m² · 178,3 m² · constr. 1900 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 135 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038075580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
34038038075580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 44 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 239 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 235 914 $ Poids 88 % |
| 2 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 398 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 653 $ Poids 79 % |
| 3 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 667 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 769 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 769 $ Poids 68 % |
| 4 | 380, rue Rivard, Saint-Basile 2025-06-27 · 328 m · Vendu 411 000 $ (2 101 $/m²) 195,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 385 663 $ Poids 58 % |
| 5 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 539 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 70 162 $ Poids 53 % |
| 6 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 882 m · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 288 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 039 $ Poids 52 % |
| 7 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 328 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 113 089 $ Poids 35 % |
| 8 | 414, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-09-17 · 362 m · Vendu 99 478 $ (614 $/m²) 162 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −9 948 $ | 114 604 $ Poids 32 % |
| 9 | 36, rue Martel, Saint-Basile 2025-01-20 · 432 m · Vendu 325 000 $ (1 544 $/m²) 210,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 981 $ Poids 29 % |
| 10 | 98, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2025-04-07 · 886 m · Vendu 137 202 $ (940 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 156 908 $ Poids 26 % |
| 11 | 77, rue Gauthier, Saint-Basile 2024-11-01 · 532 m · Vendu 325 000 $ (2 235 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +36 769 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 392 667 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.