16 Place EGLISE · Saint-Basile
Valeur estimée
210 000 $
Autre · 1 578 $/m² · 133,1 m² · constr. 1950 · terrain 417,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038076551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34038038076551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 29 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 396 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 390 $ Poids 92 % |
| 2 | 63, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-30 · 391 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 643 $ Poids 92 % |
| 3 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 276 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 284 824 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 357 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 116 811 $ Poids 73 % |
| 5 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 600 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 59 442 $ Poids 72 % |
| 6 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 388 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 340 291 $ Poids 71 % |
| 7 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 891 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 203 $ Poids 67 % |
| 8 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 241 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 344 542 $ Poids 61 % |
| 9 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 396 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 145 414 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, rue Dollard, Saint-Basile 2025-03-26 · 368 m · Vendu 240 000 $ (1 774 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 195 $ Poids 56 % |
| 11 | 436, rue Genest, Saint-Basile 2025-04-29 · 405 m · Vendu 429 000 $ (3 525 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 463 253 $ Poids 53 % |
| 12 | 303, rue Hardy, Saint-Basile 2026-02-02 · 326 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 955 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.