24 Place EGLISE · Saint-Basile
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 147 m² · constr. 1937 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 140 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038076684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
34038038076684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 42 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 627 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 62 738 $ Poids 84 % |
| 2 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 424 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 316 077 $ Poids 83 % |
| 3 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 125 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 258 001 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 356 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 378 $ Poids 73 % |
| 5 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 761 m · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 794 $ Poids 72 % |
| 6 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 528 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 189 $ Poids 72 % |
| 7 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 789 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 565 $ Poids 68 % |
| 8 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 292 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 282 518 $ Poids 61 % |
| 9 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 350 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 102 472 $ Poids 59 % |
| 10 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 364 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 336 682 $ Poids 58 % |
| 11 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 424 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +7 997 $ | 147 437 $ Poids 53 % |
| 12 | 15, rue Dollard, Saint-Basile 2025-03-26 · 370 m · Vendu 240 000 $ (1 774 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 523 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.