252 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 86 m² · constr. 1958 · terrain 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 92 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038081758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
34038038081758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 37 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 745 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −15 112 $ | 198 842 $ Poids 73 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 763 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 124 910 $ Poids 73 % |
| 3 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 313 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 264 207 $ Poids 71 % |
| 4 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 863 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 312 999 $ Poids 70 % |
| 5 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 448 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 996 $ Poids 65 % |
| 6 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 134 685 $ Poids 61 % |
| 7 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 928 m · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 299 757 $ Poids 55 % |
| 8 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 941 m · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 304 824 $ Poids 55 % |
| 9 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 885 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 064 $ Poids 52 % |
| 10 | 8, rue Germain, Saint-Basile 2024-12-16 · 153 m · Vendu 285 000 $ (3 401 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 907 $ Poids 47 % |
| 11 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 566 $ Poids 47 % |
| 12 | 12, rue Dollard, Saint-Basile 2025-01-24 · 714 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 173 425 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.