243 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
212 700 $
Unifamiliale · 1 611 $/m² · 132 m² · constr. 1898 · terrain 1 102,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 140 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038081890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
34038038081890800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 30 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 194 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 230 $ Poids 97 % |
| 2 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 586 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 877 $ Poids 82 % |
| 3 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 637 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 265 436 $ Poids 76 % |
| 4 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 621 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 59 181 $ Poids 69 % |
| 5 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 194 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −12 303 $ | 120 308 $ Poids 62 % |
| 6 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 429 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 777 $ Poids 60 % |
| 7 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 34 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 645 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 818 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 182 $ Poids 57 % |
| 9 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 913 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 181 $ Poids 53 % |
| 10 | 247, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-12-30 · 35 m · Vendu 125 000 $ (976 $/m²) 128,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 379 $ Poids 49 % |
| 11 | 52, Avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2025-01-30 · 442 m · Vendu 75 000 $ (545 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 333 $ Poids 47 % |
| 12 | 2, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2025-01-15 · 512 m · Vendu 262 000 $ (2 000 $/m²) 131 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 287 054 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.