270 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 128,2 m² · constr. 1901 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 126 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038082137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
34038038082137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 31 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 94 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 249 222 $ Poids 95 % |
| 2 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 465 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 261 109 $ Poids 87 % |
| 3 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 630 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 841 $ Poids 83 % |
| 4 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 261 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 370 $ Poids 71 % |
| 5 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 211 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 454 $ Poids 64 % |
| 6 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 529 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 58 279 $ Poids 63 % |
| 7 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 94 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −12 303 $ | 118 578 $ Poids 61 % |
| 8 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 739 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 570 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 640 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 612 $ Poids 60 % |
| 10 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 110 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 391 695 $ Poids 50 % |
| 11 | 247, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-12-30 · 145 m · Vendu 125 000 $ (976 $/m²) 128,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +49 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 525 $ Poids 49 % |
| 12 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 720 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 260 195 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.