268 Rue EGLISE · Saint-Basile
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 112,7 m² · constr. 1922 · terrain 1 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 142 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038083857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
34038038083857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 41 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 286 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 318 $ Poids 95 % |
| 2 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 463 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 243 458 $ Poids 80 % |
| 3 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 671 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 267 865 $ Poids 77 % |
| 4 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 285 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 358 $ Poids 72 % |
| 5 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 309 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 296 177 $ Poids 71 % |
| 6 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 774 m · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 073 $ Poids 64 % |
| 7 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 216 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 229 $ Poids 63 % |
| 8 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 752 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 182 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 459 064 $ Poids 61 % |
| 9 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 189 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 457 $ Poids 60 % |
| 10 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 730 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 659 $ Poids 54 % |
| 11 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 213 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 627 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 258 523 $ Poids 52 % |
| 12 | 436, rue Genest, Saint-Basile 2025-04-29 · 684 m · Vendu 429 000 $ (3 525 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 427 298 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.