302 Rue EGLISE · Saint-Basile
Valeur estimée
210 600 $
Autre · 263 $/m² · 802,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 029,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
802,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 95 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038084006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
34038038084006400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 29 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-07-17 · 688 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 364, Rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-06-03 · 224 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 46 % |
| 3 | 122, rue Fiset, Saint-Basile 2025-11-06 · 882 m · Vendu 348 449 $ Ajust. marché +32 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 698 $ Poids 42 % |
| 4 | 121, rue Fiset, Saint-Basile 2025-06-17 · 829 m · Vendu 285 124 $ Ajust. marché +23 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 668 $ Poids 36 % |
| 5 | 109, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-01 · 755 m · Vendu 254 952 $ Ajust. marché +22 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 735 $ Poids 35 % |
| 6 | 111, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-01 · 767 m · Vendu 254 952 $ Ajust. marché +22 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 735 $ Poids 34 % |
| 7 | 141, rue Fiset, Saint-Basile 2025-07-16 · 949 m · Vendu 113 825 $ Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 34 % |
| 8 | 105, rue Corriveau, Saint-Basile 2025-02-10 · 841 m · Vendu 325 205 $ Ajust. marché +60 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 025 $ Poids 28 % |
| 9 | 108, rue Jobin, Saint-Basile 2024-10-21 · 637 m · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 554 $ Poids 24 % |
| 10 | 118, rue Fiset, Saint-Basile 2024-12-16 · 854 m · Vendu 284 107 $ Ajust. marché +54 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 602 $ Poids 24 % |
| 11 | 109, rue Corriveau, Saint-Basile 2024-12-03 · 876 m · Vendu 314 771 $ Ajust. marché +60 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 147 $ Poids 23 % |
| 12 | 104, rue Fiset, Saint-Basile 2024-10-08 · 755 m · Vendu 300 184 $ Ajust. marché +60 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 745 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.