298 Rue EGLISE · Saint-Basile
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 205,2 m² · constr. 1898 · terrain 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 200 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038084184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
34038038084184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 66 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue de l'Église, Saint-Basile 2026-07-21 · 113 m · Vendu 365 000 $ (1 694 $/m²) 215,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 343 502 $ Poids 95 % |
| 2 | 380, rue Rivard, Saint-Basile 2025-06-27 · 390 m · Vendu 411 000 $ (2 101 $/m²) 195,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 413 925 $ Poids 64 % |
| 3 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 315 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +29 845 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 435 $ Poids 51 % |
| 4 | 36, rue Martel, Saint-Basile 2025-01-20 · 352 m · Vendu 325 000 $ (1 544 $/m²) 210,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 747 $ Poids 49 % |
| 5 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 388 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +56 830 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 461 287 $ Poids 45 % |
| 6 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 664 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 353 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 353 $ Poids 36 % |
| 7 | 357, Boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-07-04 · 278 m · Vendu 104 879 $ (481 $/m²) 217,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 108 596 $ Poids 28 % |
| 8 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 958 m · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +94 345 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 619 095 $ Poids 24 % |
| 9 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 570 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 76 542 $ Poids 24 % |
| 10 | 414, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-09-17 · 437 m · Vendu 99 478 $ (614 $/m²) 162 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −9 948 $ | 122 863 $ Poids 17 % |
| 11 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 398 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 122 213 $ Poids 15 % |
| 12 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 241 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 327 750 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.