334 Rue HARDY · Saint-Basile
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 131,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 186 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 265 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038086768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
34038038086768700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 81 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 487 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 703 $ Poids 88 % |
| 2 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 406 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 320 667 $ Poids 85 % |
| 3 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 366 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 574 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 443 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 975 $ Poids 70 % |
| 5 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 738 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +697 $ | 66 727 $ Poids 63 % |
| 6 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 375 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 066 $ Poids 62 % |
| 7 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 605 819 $ Poids 61 % |
| 8 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 487 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 144 686 $ Poids 57 % |
| 9 | 436, rue Genest, Saint-Basile 2025-04-29 · 425 m · Vendu 429 000 $ (3 525 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 494 753 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, rue Dollard, Saint-Basile 2025-03-26 · 463 m · Vendu 240 000 $ (1 774 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 776 $ Poids 54 % |
| 11 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 602 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 094 $ Poids 51 % |
| 12 | 32, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-01-31 · 316 m · Vendu 50 000 $ (369 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 835 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.