239 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 202,4 m² · constr. 1970 · terrain 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 202 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038090069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
34038038090069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 75 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue de l'Église, Saint-Basile 2026-07-21 · 432 m · Vendu 365 000 $ (1 694 $/m²) 215,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 406 $ Poids 86 % |
| 2 | 380, rue Rivard, Saint-Basile 2025-06-27 · 617 m · Vendu 411 000 $ (2 101 $/m²) 195,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 437 698 $ Poids 59 % |
| 3 | 36, rue Martel, Saint-Basile 2025-01-20 · 288 m · Vendu 325 000 $ (1 544 $/m²) 210,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 585 $ Poids 49 % |
| 4 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 353 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +53 121 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 578 $ Poids 49 % |
| 5 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 672 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 356 $ Poids 47 % |
| 6 | 357, Boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-07-04 · 546 m · Vendu 104 879 $ (481 $/m²) 217,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +10 488 $ | 128 898 $ Poids 25 % |
| 7 | 414, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-09-17 · 795 m · Vendu 99 478 $ (614 $/m²) 162 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +9 948 $ | 141 899 $ Poids 15 % |
| 8 | 750, Chemin de la Station, Saint-Basile 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (1 779 $/m²) 165,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 384 396 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.