237 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 115,6 m² · constr. 1951 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 142 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038090168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
34038038090168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 47 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 462 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 321 219 $ Poids 87 % |
| 2 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 670 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 266 291 $ Poids 76 % |
| 3 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 1 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 057 $ Poids 76 % |
| 4 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 597 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 049 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 465 197 $ Poids 73 % |
| 5 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 396 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +27 753 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 300 624 $ Poids 62 % |
| 6 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 228 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 292 932 $ Poids 62 % |
| 7 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 268 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 993 $ Poids 61 % |
| 8 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 931 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 745 $ Poids 61 % |
| 9 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 397 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 306 245 $ Poids 52 % |
| 10 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 484 $ Poids 49 % |
| 11 | 247, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-12-30 · 69 m · Vendu 125 000 $ (976 $/m²) 128,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 146 003 $ Poids 41 % |
| 12 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 941 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 320 631 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.