235 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 121,6 m² · constr. 1924 · terrain 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 125 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038090267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
34038038090267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 34 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 601 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 885 $ Poids 82 % |
| 2 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 686 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 253 593 $ Poids 80 % |
| 3 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 243 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 761 $ Poids 79 % |
| 4 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 478 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 980 $ Poids 79 % |
| 5 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 15 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 174 $ Poids 73 % |
| 6 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 283 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 851 $ Poids 57 % |
| 7 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 946 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 280 331 $ Poids 51 % |
| 8 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 243 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 875 $ Poids 51 % |
| 9 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 410 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 309 824 $ Poids 49 % |
| 10 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 954 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 561 $ Poids 48 % |
| 11 | 247, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-12-30 · 84 m · Vendu 125 000 $ (976 $/m²) 128,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 305 $ Poids 47 % |
| 12 | 245, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-11-11 · 69 m · Vendu 115 000 $ (917 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 137 991 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.