229 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
212 300 $
Unifamiliale · 1 351 $/m² · 157,1 m² · constr. 1929 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 123 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038090752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
34038038090752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 30 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 436 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 569 $ Poids 87 % |
| 2 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 622 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 056 $ Poids 84 % |
| 3 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 723 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 65 134 $ Poids 74 % |
| 4 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 763 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 255 699 $ Poids 73 % |
| 5 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 311 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 315 330 $ Poids 70 % |
| 6 | 98, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2025-04-07 · 702 m · Vendu 137 202 $ (940 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 146 946 $ Poids 45 % |
| 7 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 625 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +64 708 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 954 $ Poids 45 % |
| 8 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 311 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +3 076 $ | 147 115 $ Poids 45 % |
| 9 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 751 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 105 898 $ Poids 44 % |
| 10 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 934 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 121 550 $ Poids 44 % |
| 11 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 589 $ Poids 40 % |
| 12 | 52, Avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2025-01-30 · 559 m · Vendu 75 000 $ (545 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 87 169 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.