227 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 1 853 $/m² · 137 m² · constr. 1954 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 139 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038090881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
34038038090881200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 43 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 331 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 504 $ Poids 94 % |
| 2 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 633 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 450 $ Poids 75 % |
| 3 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 741 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 60 367 $ Poids 72 % |
| 4 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 774 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 294 845 $ Poids 63 % |
| 5 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 331 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 147 190 $ Poids 61 % |
| 6 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 635 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 752 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 457 248 $ Poids 56 % |
| 7 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 953 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 120 722 $ Poids 53 % |
| 8 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 454 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −33 515 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 942 $ Poids 51 % |
| 9 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 104 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 303 485 $ Poids 51 % |
| 10 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 566 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 391 $ Poids 48 % |
| 11 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 351 323 $ Poids 46 % |
| 12 | 52, Avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2025-01-30 · 578 m · Vendu 75 000 $ (545 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 85 445 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.