236 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 115,7 m² · constr. 1954 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 136 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038091521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
34038038091521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 43 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 470 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 086 $ Poids 87 % |
| 2 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 676 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 270 589 $ Poids 76 % |
| 3 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 43 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 279 992 $ Poids 76 % |
| 4 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 640 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 465 408 $ Poids 72 % |
| 5 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 245 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 293 037 $ Poids 62 % |
| 6 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 414 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 303 767 $ Poids 62 % |
| 7 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 284 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 157 $ Poids 61 % |
| 8 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 927 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 858 $ Poids 61 % |
| 9 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 398 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 428 $ Poids 52 % |
| 10 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 705 $ Poids 50 % |
| 11 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 927 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 325 477 $ Poids 42 % |
| 12 | 247, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-12-30 · 86 m · Vendu 125 000 $ (976 $/m²) 128,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 147 926 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.