298 Rue FOURNIER · Saint-Basile
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 71,9 m² · constr. 1979 · terrain 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 108 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038095436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
34038038095436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 37 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 602 m · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 275 987 $ Poids 79 % |
| 2 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 662 m · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 271 446 $ Poids 75 % |
| 3 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 579 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 202 781 $ Poids 59 % |
| 4 | 127, rue Fiset, Saint-Basile 2026-07-30 · 821 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 956 $ Poids 56 % |
| 5 | 135, rue Pagé, Saint-Basile 2025-06-26 · 706 m · Vendu 250 000 $ (3 238 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 062 $ Poids 52 % |
| 6 | 6, rue Dollard, Saint-Basile 2025-06-30 · 473 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 327 $ Poids 49 % |
| 7 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 602 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 343 $ Poids 42 % |
| 8 | 136, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-29 · 824 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 298 721 $ Poids 31 % |
| 9 | 12, rue Dollard, Saint-Basile 2025-01-24 · 520 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 176 525 $ Poids 31 % |
| 10 | 8, rue Germain, Saint-Basile 2024-12-16 · 229 m · Vendu 285 000 $ (3 401 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 930 $ Poids 31 % |
| 11 | 209, boulevard Du Centenaire, Saint-Basile 2024-07-30 · 677 m · Vendu 155 000 $ (1 854 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 165 014 $ Poids 18 % |
| 12 | 252, Boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-04-19 · 382 m · Vendu 155 000 $ (1 802 $/m²) 86 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 506 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.