300 Rue FOURNIER · Saint-Basile
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 111,4 m² · constr. 1978 · terrain 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 185 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038095448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
34038038095448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 68 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 374 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 468 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 558 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 994 $ Poids 83 % |
| 3 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 464 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 297 778 $ Poids 77 % |
| 4 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 620 m · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 199 $ Poids 70 % |
| 5 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 459 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 333 054 $ Poids 70 % |
| 6 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 500 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 924 $ Poids 66 % |
| 7 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 560 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 167 $ Poids 61 % |
| 8 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 291 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 737 $ Poids 60 % |
| 9 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 411 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 093 $ Poids 59 % |
| 10 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 520 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 995 $ Poids 51 % |
| 11 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 958 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 931 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 485 740 $ Poids 49 % |
| 12 | 436, rue Genest, Saint-Basile 2025-04-29 · 544 m · Vendu 429 000 $ (3 525 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 425 006 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.