125 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 89,5 m² · constr. 1956 · terrain 2 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645,7 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038103063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
34038038103063600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 49 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 656 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 136 170 $ Poids 82 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 689 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 127 $ Poids 80 % |
| 3 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 688 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 319 876 $ Poids 80 % |
| 4 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 696 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −17 127 $ | 201 102 $ Poids 71 % |
| 5 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 555 m · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 306 784 $ Poids 61 % |
| 6 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 663 m · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 428 $ Poids 60 % |
| 7 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 621 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 448 $ Poids 59 % |
| 8 | 136, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-29 · 438 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 332 792 $ Poids 58 % |
| 9 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 721 m · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 311 982 $ Poids 56 % |
| 10 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 695 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 237 882 $ Poids 53 % |
| 11 | 102, rue Julien, Saint-Basile 2025-02-24 · 545 m · Vendu 213 596 $ (2 332 $/m²) 91,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 947 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 229 735 $ Poids 49 % |
| 12 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 642 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 245 225 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.